Купить земельный участок ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Строительство собственного частного дома включает в себя множество процессов, но самой главной и первой задачей является покупка подходящего земельного участка, который отведен именно под возведение жилого здания. Чтобы купить землю под коттедж и не получить массу проблем с оформлением бумаг на строительство, нужно изначально провести проверку всех документов на участок.

В законодательстве Российской Федерации есть условие для строительства домов жилого фонда. Земля должна быть отведена под индивидуальное жилищное строительство. Часто купить земельный участок ИЖС бывает сложно из-за несоответствия документов предлагаемых вариантов.

Где купить земельный участок ИЖС недорого?

Предназначение участка земли

Самым главным критерием при покупке земли является ее нужное предназначение. Если участок не отведен под строительство жилого дома, вывести его на чистые и правильные документы будет крайне сложно. Потому большинство желающих обладать собственным домом стремятся купить земельный участок под ИЖС. Только этот пункт в документации земли позволяет вам возводить необходимое строение.

Также стоит обратить внимание на то, что подобная классификация имеет некоторые ограничения. К примеру, дом не должен иметь более трех этажей, а каждая капитальная хозяйственная постройка должна быть занесена в общий план участка. Чтобы без проблем купить землю под коттедж, нужно учесть следующие особенности:

  • правильное предназначение участка – под индивидуальное жилищное строительство;
  • возможность внесения изменения в план земельного участка;
  • допустимые характеристики грунта для строительства дома;
  • отсутствие сложностей с подведением коммуникаций;
  • отсутствие проблематичных моментов с документами на землю.

Под проблемами с документами стоит понимать возможность пребывания участка в банковском залоге или аресте. В таком случае никакое строительство не может быть выполнено. Прежде чем купить земельный участок ИЖС, необходимо детально изучить все документы.

Хорошим помощником в деле проверки документов и юридического состояния земли является адвокат или юрист с соответствующей специализацией. С его поддержкой купить земельный участок под ИЖС будет достаточно просто.

Как купить земельный участок под ИЖС недорого?

Где лучше покупать землю под строительство коттеджа?

Выбор расположения участка зависит от ваших стремлений и планов. Зачастую постройка частного дома инициируется для переезда из центра города и насыщенных дорожных артерий в тихую спокойную местность. Для этого нужно купить земельный участок ИЖС на окраине или за пределами города.

Учтите, что инфраструктура больших городов склонна к расширению и росту. Если вы решили купить земельный участок под ИЖС недалеко от центра, вскоре этот район может стать таким же оживленным, как центральная часть. Потому перед приобретением стоит оценить следующие моменты:

  • наличие собственного транспорта и отсутствие проблем с территориальной коммуникацией;
  • необходимость расположения поблизости учреждений для детей (школ, детских садов);
  • темпы роста городских пределов;
  • чистота воздуха в районе, где вы желаете приобрести земельный участок.

Все эти факторы стоит оценить, взвесить предложенные варианты и выбрать наиболее подходящий для вас. Лучше всего купить земельный участок ИЖС в районе, где планируется застройка коттеджей. В придачу ко всем преимуществам элитного расположения вы получите отличных соседей и низкий уровень опасности района.

Также необходимо оценить потребности и пожелания всех членов семьи. Купить земельный участок под ИЖС без согласия каждого будущего жителя дома – обрести разногласия в будущем.

Обращаемся к большим компаниям

Чтобы уменьшить риски и полностью убрать неуверенность в документах предлагаемого участка, лучше обращаться к большим компаниям, которые предлагают купить земельный участок под ИЖС на окраине города. Зачастую такие фирмы предлагают землю в будущих коттеджных поселках, возле водоемов и с потенциальным созданием своей небольшой инфраструктуры.

Подобный участок всегда привлекателен для проживания, ведь спокойная обстановка и элитное окружение способствуют приятной жизни.